香港房价下降的主要原因有哪些

香港房价下降的主要原因有哪些

首先，从资本面来看，港股和楼市的关系比较密切，一般是股市先变化，楼市后变化，而从去年年中开始港股就开始持续下跌，也陆续传导到香港楼市
第二，从经济基本面来看，香港的经济形势也持续走弱，进出口量同比下跌、零售业疲软，经济的下行也使得人们的消费购买力下滑
第三，从货币层面看，港币贬值导致资产价格下跌
第四，从政策来看，去年开始，港府主动调控楼市，除了强化额外印花税、推出「买家印花税」来遏制外来需求、投资需求和炒卖需求外，还计划加大土地供应遏制房价上涨
第五，从房价来看，香港房价已经经历了长达十年的上涨周期，房价产生了泡沫，需要回归理性。
第六，相较于香港投资，不如投资附近的东南亚地区，这里正处于新兴市场，正处于价值洼地，想要资产增值升值，这里是不可错误的地区，如有疑问可向我详细咨询，希望能帮到你，谢谢。